Desbloqueie a sua casa em Portugal com a nossa calculadora instantânea de hipoteca
Estime a sua capacidade de empréstimo em apenas alguns cliques usando a nossa calculadora de hipoteca.
Acedaa uma estimativa mais precisa e personalizada
Objetivo da nossa calculadora de hipotecas
Estimar a capacidade de empréstimo
Permite que estime a sua capacidade de endividamento de acordo com as taxas de juros e o pagamento mensal desejado.
Calcular pagamentos mensais
Permite que calcule os seus pagamentos mensais de acordo com o valor da hipoteca e a taxa de juros.
Como usar a calculadora para descobrir quanto posso pedir emprestado?
Insira o valor da casa e a entrada que você planeia fazer nos campos correspondentes. A calculadora ajudará a estimar os seus pagamentos mensais de hipoteca com base na taxa de juros e no prazo da hipoteca que você inserir. Tenha em mente que você pode pedir emprestado até 80-90% do valor da propriedade, então ajuste a entrada de acordo para ver resultados realistas.
Qual taxa de juros devo inserir na calculadora?
Se não tiver a certeza de qual taxa de juros usar, verifique as taxas de mercado atuais para Portugal. Normalmente, você pode escolher entre uma hipoteca de taxa variável, fixa ou mista. Por exemplo:
– Um taxa fixa proporciona estabilidade ao longo do tempo com pagamentos consistentes.
– Um taxa variável pode oferecer pagamentos iniciais mais baixos, mas pode flutuar.
Insira a taxa que melhor corresponde às suas preferências ou a taxa atual para a qual você tem direito. Podemos ajudar você a entender qual taxa é ideal com base na sua situação financeira.
Como devo inserir o meu pagamento inicial na calculadora?
Em Portugal, os não residentes geralmente precisam de fazer um pagamento inicial de 20-30% do valor do imóvel. Insira esse valor no campo Pagamento Inicial da calculadora. Por exemplo, se o imóvel for avaliado em € 300.000, um pagamento inicial típico seria de € 90.000 (30%). Ajuste o valor para corresponder ao valor que está a planear pagar, e a calculadora mostrará os seus pagamentos mensais estimados.
Qual prazo de hipoteca devo escolher na calculadora?
Os prazos de hipoteca em Portugal geralmente variam entre 10 e 35 anos. Escolha um prazo que corresponda ao período em que pretende pagar a hipoteca. Um prazo mais longo, como 35 anos, reduzirá os seus pagamentos mensais, mas poderá resultar no pagamento de mais juros ao longo do tempo. Um prazo mais curto, como 20 anos, implicará prestações mensais mais elevadas, mas permitirá pagar menos juros no total. Experimente diferentes prazos na calculadora para ver como influenciam os seus pagamentos mensais.
O que o pagamento mensal mostrado na calculadora inclui?
O pagamento mensal apresentado na calculadora é uma estimativa da sua prestação da hipoteca, com base no valor do imóvel, entrada, taxa de juro e prazo da hipoteca inseridos. Inclui os pagamentos de capital e juros, mas não considera custos adicionais, como impostos sobre a propriedade ou seguro. Para uma análise completa de todos os custos, recomendamos que fale com um dos nossos especialistas em hipotecas.
Perguntas frequentes
Encontre respostas para perguntas frequentes sobre os nossos produtos e serviços.
Quanto posso pedir emprestado para uma hipoteca em Portugal?
Em Portugal, geralmente pode obter um financiamento entre 80% e 90% do valor do imóvel, dependendo da sua situação financeira e das condições do banco.
Devo escolher uma taxa variável, uma taxa fixa ou uma taxa mista?
Escolha uma taxa variável para pagamentos iniciais mais baixos, uma taxa fixa para pagamentos consistentes ou uma taxa mista para uma combinação de estabilidade e flexibilidade.
Quanto de entrada você precisa para uma hipoteca em Portugal?
Geralmente, é necessário um depósito mínimo de 10%-20% do preço de compra do imóvel para uma hipoteca em Portugal.
Quais documentos preciso para obter uma hipoteca?
Os documentos necessários para uma hipoteca são:
– Documento de identificação ou passaporte
– Número de Identificação Fiscal em Portugal – NIF: essencial
– Contrato de trabalho
– Última declaração de imposto de renda
– Últimos 3 recibos de vencimento
– Últimos 3 extratos bancários
– Comprovante de contribuição de capital
– Relatório de crédito ou documento do banco central do seu país
– Contratos de crédito existentes
– Imposto sobre a terra se você já possui uma propriedade
– Documentação sobre o imóvel que você está comprando:
– 1. Caderneta Predial e Urbana
– 2. Certidão permanente
– 3. Plano
Se você é trabalhadores por conta própria, você precisará fornecer ao banco mais informações, especialmente sobre sua estabilidade financeira:
– Extratos bancários dos últimos 6 meses
– Faturas dos últimos 6 meses
– Se possível, os 3 últimos balanços da sua empresa
Por que o serviço da PORTUGAL MORTGAGE é gratuito?
Ao indicar um cliente aos nossos parceiros financeiros, a PORTUGAL MORTGAGE recebe uma comissão. Isso torna o processo totalmente transparente para o cliente