Reduza sua taxa de hipoteca hoje mesmo
Atualize suas parcelas mensais com as melhores taxas do mercado e uma duração de financiamento que melhor se adapta ao seu projeto.
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Agende uma consulta gratuita
Primeiro, agende sua consulta gratuita — pessoalmente em nosso escritório ou por videochamada. Avaliaremos suas necessidades de hipoteca e o guiaremos pelas melhores opções de refinanciamento.
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Calcule seu capital restante
Em seguida, revisaremos seu saldo restante de hipoteca para determinar se recomprar sua hipoteca economizará dinheiro. Nossos consultores fornecerão insights personalizados para ajudar você a tomar uma decisão informada.
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Encontre as melhores tarifas
Então, nossa equipe trabalha diligentemente para garantir as melhores taxas de hipoteca disponíveis. Normalmente, obtemos acordos com nossos bancos parceiros dentro de 2 a 10 dias úteis, dando a você uma solução rápida e eficiente.
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Obtenha sua cotação
Quando estiver satisfeito com as condições da hipoteca que negociamos, ajudaremos você a abrir a conta bancária necessária e a organizar a avaliação do imóvel.
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Abertura de conta bancária + avaliação
A avaliação do imóvel garante que o valor de mercado esteja alinhado com as condições do empréstimo. Esta etapa é crucial para finalizar sua hipoteca, e nós a coordenaremos perfeitamente em seu nome.
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Finalize sua nova hipoteca
Por fim, guiaremos você por todo o processo até a Escritura Final, garantindo que tudo seja tratado com eficiência e marcando a conclusão bem-sucedida do seu projeto de hipoteca.
Como posso refinanciar minha hipoteca em Portugal para economizar dinheiro?
Seguro de vida
O seguro de vida é parte integrante do processo de hipoteca e é frequentemente negligenciado quando se trata de negociação. Na PORTUGAL MORTGAGE, podemos ajudá-lo a negociar o seguro de vida independentemente do banco, o que pode lhe poupar dinheiro significativo. Também oferecemos melhores opções de cobertura, garantindo que você obtenha as garantias que melhor se adaptam às suas necessidades. Não deixe que o seguro de vida se torne uma despesa não examinada — deixe-nos ajudá-lo a reduzir custos e garantir a proteção adequada.
Juros e duração da hipoteca
O mercado de hipotecas muda constantemente, e seu banco atual pode oferecer as melhores condições apenas algumas vezes. Nós nos mantemos atualizados com as últimas ofertas de vários bancos para ajudar você a reduzir suas taxas de juros e potencialmente estender a duração do seu empréstimo. Algumas vezes, podemos até oferecer soluções de hipoteca sem seguro de vida, dependendo das suas circunstâncias.
Agende uma consulta gratuita
Conheça um dos nossos consultores especialistas em hipotecas para revisar seu empréstimo atual. Exploraremos as melhores opções adaptadas à sua situação e garantiremos que você entenda o processo de refinanciamento. Não é necessário compromisso; é apenas uma oportunidade para aprender a economizar.
Calcule seu capital restante
O primeiro passo para avaliar suas opções de refinanciamento é entender sua situação financeira. Durante sua consulta, avaliaremos seu capital hipotecário restante para determinar se a recompra do seu empréstimo pode economizar dinheiro..
Recomendamos que você revise sua hipoteca regularmente para garantir que você obtenha os melhores termos. Se permanecer com seu credor atual for a solução ideal, nós o aconselharemos sobre a melhor oferta deles.
Encontre as melhores taxas
Com base no seu capital restante e nas suas metas financeiras, pesquisaremos o mercado para encontrar as melhores taxas de hipoteca. Nossa equipe ajudará você a renegociar seu empréstimo com melhores condições e potencialmente estender a duração do seu empréstimo para atender às suas necessidades.
Podemos explorar a adição de um segunda linha de hipoteca para liberar capital para outros investimentos, se aplicável. Dependendo da sua situação, a aprovação normalmente leva 2 a 10 dias úteis.
Apresente sua oferta personalizada
Apresentaremos sua oferta de hipoteca personalizada assim que tivermos garantido um acordo favorável. Se você estiver satisfeito, abriremos sua nova conta bancária e providenciaremos a avaliação do imóvel, conhecida como “Avaliação”. Essa avaliação garante que o valor do imóvel esteja alinhado com o preço de mercado e é crucial para finalizar o empréstimo.
Abertura de conta bancária + Avaliação
Uma vez que o acordo bancário esteja em vigor e você esteja satisfeito com os termos, nós o ajudaremos a abrir a conta bancária e coordenar a avaliação do imóvel (Avaliação). Esta etapa permite que o banco confirme o valor de mercado do imóvel, garantindo que tudo esteja pronto para sua nova hipoteca.
Finalize sua hipoteca: assinando a escritura final
O banco emitirá a oferta final do empréstimo se o valor da propriedade corresponder ao valor da compra. A oferta final do empréstimo normalmente ocorre dentro de alguns dias da avaliação. Você poderá então assinar a escritura final dentro de oito dias do recebimento da oferta, marcando a conclusão bem-sucedida do seu processo de refinanciamento.
Nossa equipe na PORTUGAL MORTGAGE irá orientá-lo durante todo o processo para garantir que tudo corra bem até a escritura final.
Pronto para economizar dinheiro na sua hipoteca?
Não espere — deixe-nos ajudá-lo a garantir melhores taxas e reduzir seus pagamentos mensais. Agende uma consulta gratuita hoje mesmo com um de nossos consultores especialistas em hipotecas.
O que nossos clientes dizem
João, Paulo e o resto da equipe foram absolutamente incríveis. Sendo estrangeiro que não fala a língua, eu estaria perdido sem eles. O melhor dos melhores serviços que você pode esperar.
Victor Levy
Tive a melhor experiência! João Almeida Gonçalves foi uma tremenda ajuda em nossa busca por um imóvel em Portugal. Fizemos toda a consulta online, pois não somos de Portugal, o que funcionou perfeitamente.
Svenja Engelhard
João é simplesmente o melhor. Ele foi rápido como um raio, me entregou uma planilha de opções em um dia e navegou suavemente para me levar a uma situação financeira muito melhor do que eu estava antes de contatá-lo.
Heather El
Perguntas frequentes
Quais documentos são necessários?
Os documentos necessários podem variar dependendo das suas circunstâncias, mas normalmente incluem:
– Passaporte ou bilhete de identidade.
– Número de Identificação Fiscal Português (NIF).
– Última declaração de imposto de renda.
– Comprovante de poupança.
– Extratos bancários.
– Contrato de Trabalho e Recibos de Vencimento ou documentação que comprove a sua atividade profissional
Quais são os custos de escritura em Portugal?
Ao comprar uma propriedade em Portugal, os custos de escritura geralmente variam de 5% a 10% do preço de compra da propriedade. Os principais custos incluem:
– IMT: Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis é o imposto municipal que varia de acordo com o valor de aquisição.
– IS (Imposto de Selo): Calculado como 0,8% do preço de compra.
ISUC (Imposto de Selo sobre a Utilização de Crédito): Cobrado na contratação de uma hipoteca, equivalente a 0,6% do valor do empréstimo.
– Custos bancários e notariais: Os custos adicionais variam de € 1.500 a € 2.000, dependendo do banco e do notário.
Qual é o valor de entrada necessário para comprar um imóvel em Portugal?
Para comprar uma propriedade em Portugal, você precisará de um pagamento inicial mínimo de 10%, além dos custos de compra. O valor exato necessário depende de fatores como:
– Tipo de compra
– Situação de residência
– Sua situação financeira
Eu não falo português, isso é um problema?
Não, não é problema algum! Na PORTUGAL MORTGAGE, os corretores falam inglês e português, garantindo uma comunicação tranquila.
Moro no exterior, ainda posso comprar um imóvel em Portugal?
Sim, morar no exterior não é uma restrição para comprar imóveis em Portugal. Embora possa afetar as características da sua hipoteca, a PORTUGAL MORTGAGE financiou vários projetos de compradores estrangeiros.
Qual é o melhor banco para comprar em Portugal?
Não há uma resposta única para todos, pois cada banco oferece benefícios diferentes. Na PORTUGAL MORTGAGE, construímos parcerias fortes com vários bancos portugueses para combinar a melhor opção de financiamento à sua situação única. Nossos parceiros incluem:
– Crédito Agrícola
– Novo Banco
– CGD – Caixa Geral de Depósitos
– Banco BPI
– Bancointer
– Euróbico
– Santander
– Banco CTT
– Abanca
– UCI, entre outros.