{"id":40387,"date":"2025-10-10T07:30:07","date_gmt":"2025-10-10T07:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/what-is-ltv-and-why-it-matters-when-buying-in-portugal\/"},"modified":"2026-03-28T20:11:49","modified_gmt":"2026-03-28T20:11:49","slug":"what-is-ltv-and-why-it-matters-when-buying-in-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/what-is-ltv-and-why-it-matters-when-buying-in-portugal\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 LTV e por que \u00e9 importante ao comprar em Portugal"},"content":{"rendered":"<p>Est\u00e1 pensando em comprar um im\u00f3vel em Portugal? Um dos primeiros termos que voc\u00ea ouvir\u00e1 por a\u00ed \u00e9 &quot;LTV cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o Portugal&quot;. Significa &quot;Loan-to-Value&quot; (rela\u00e7\u00e3o empr\u00e9stimo-valor) e \u00e9 um \u00f3timo indicador se voc\u00ea planeja financiar sua compra. O LTV basicamente indica quanto do pre\u00e7o do im\u00f3vel um banco lhe emprestar\u00e1 e quanto voc\u00ea precisar\u00e1 dar de entrada. As regras s\u00e3o um pouco diferentes em Portugal em compara\u00e7\u00e3o com outros pa\u00edses, especialmente para n\u00e3o residentes. Se voc\u00ea quer ter certeza de que est\u00e1 fazendo o melhor neg\u00f3cio e n\u00e3o ter surpresas, \u00e9 importante entender como o LTV funciona aqui.<\/p>\n<h3>Principais conclus\u00f5es<\/h3>\n<ul>\n<li>O LTV da cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal mostra quanto voc\u00ea pode emprestar em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o do im\u00f3vel \u2014 geralmente 60-75% para n\u00e3o residentes.<\/li>\n<li>Os bancos em Portugal se preocupam mais com sua renda e poupan\u00e7a do que com sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito ao decidir sobre uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Prepare-se para fornecer um dep\u00f3sito significativo e provar que voc\u00ea tem economias extras para emerg\u00eancias.<\/li>\n<li>Taxas de juros fixas de longo prazo s\u00e3o comuns, oferecendo aos compradores pagamentos est\u00e1veis por at\u00e9 25 anos.<\/li>\n<li>Obter aconselhamento profissional \u00e9 importante para evitar custos ocultos, problemas fiscais e problemas com papelada.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Compreendendo o LTV Mortgage Portugal: Defini\u00e7\u00e3o e Fundamentos<\/h2>\n<h3>Defini\u00e7\u00e3o de LTV no mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas<\/h3>\n<p><strong>LTV, ou Loan-to-Value, \u00e9 a porcentagem do valor de um im\u00f3vel que um banco lhe emprestar\u00e1 em compara\u00e7\u00e3o com o quanto voc\u00ea investe com seus pr\u00f3prios fundos.<\/strong> Em Portugal, o LTV desempenha um papel central na decis\u00e3o tanto do seu poder de endividamento quanto da disposi\u00e7\u00e3o do banco em aprovar sua cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Quanto maior o LTV, menos dinheiro voc\u00ea tem \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o, mas isso pode afetar as condi\u00e7\u00f5es da sua cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Os cen\u00e1rios t\u00edpicos de empr\u00e9stimos para im\u00f3veis em Portugal geralmente se enquadram nas faixas de LTV padr\u00e3o, com cada credor definindo seus pr\u00f3prios crit\u00e9rios com base no risco e no tipo de mutu\u00e1rio (residente ou internacional).<\/p>\n<h3>Como o LTV \u00e9 calculado para hipotecas portuguesas<\/h3>\n<p>O LTV \u00e9 um c\u00e1lculo simples. Veja como ele geralmente funciona:<\/p>\n<ol>\n<li>Pegue o valor da cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o proposta.<\/li>\n<li>Divida pelo valor avaliado do im\u00f3vel ou pelo pre\u00e7o de compra (o que for menor).<\/li>\n<li>Multiplique esse n\u00famero por 100 para obter sua porcentagem de LTV.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Exemplo:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Pre\u00e7o de compra da casa: \u20ac 400.000<\/li>\n<li>Ofertas banc\u00e1rias: \u20ac 280.000<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00f3rmula: <code>(280.000 \/ 400.000) x 100 = 70% LTV<\/code><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Valor do Im\u00f3vel (\u20ac)<\/th>\n<th>Valor do empr\u00e9stimo (\u20ac)<\/th>\n<th>LTV (%)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>400,000<\/td>\n<td>280,000<\/td>\n<td>70<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>300,000<\/td>\n<td>195,000<\/td>\n<td>65<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>600,000<\/td>\n<td>360,000<\/td>\n<td>60<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>O \u00edndice LTV \u00e9 essencial porque os bancos em Portugal o utilizam para ajudar a controlar seus riscos e orientar os detalhes da sua cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Diferen\u00e7as entre os requisitos de LTV para residentes e n\u00e3o residentes<\/h3>\n<p>Se voc\u00ea mora em Portugal, pode conseguir um empr\u00e9stimo maior em compara\u00e7\u00e3o com algu\u00e9m que mora no exterior. Compradores residentes podem se qualificar para LTVs mais altos \u2014 ocasionalmente chegando a 80%, embora 70% seja mais comum. Para n\u00e3o residentes, os bancos geralmente limitam o LTV entre 60% e 70%. \u00c0s vezes, o LTV m\u00e1ximo pode ser ainda menor se o im\u00f3vel estiver em um local de alta demanda ou se a situa\u00e7\u00e3o financeira do comprador assim o exigir.<\/p>\n<p>Aqui vai uma r\u00e1pida compara\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de comprador<\/th>\n<th>LTV m\u00e1ximo t\u00edpico (%)<\/th>\n<th>Notas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Residente<\/td>\n<td>70 \u2013 80<\/td>\n<td>Depende da renda e da poupan\u00e7a<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>N\u00e3o residente<\/td>\n<td>60 \u2013 70<\/td>\n<td>Controles mais rigorosos, mais dinheiro necess\u00e1rio<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>LTVs mais altos geralmente v\u00eam acompanhados de uma an\u00e1lise mais rigorosa de suas finan\u00e7as.<\/li>\n<li>Os credores podem exigir que voc\u00ea mostre reservas de fundos para \u201ctempos dif\u00edceis\u201d mais fortes, especialmente se voc\u00ea mora fora do pa\u00eds.<\/li>\n<li>Esteja preparado para fornecer documenta\u00e7\u00e3o detalhada de renda e poupan\u00e7a, independentemente de onde voc\u00ea resida.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Dedicar um tempo para entender as expectativas de LTV de Portugal com anteced\u00eancia pode ajudar voc\u00ea a identificar op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis realistas e planejar seu dep\u00f3sito de forma mais eficaz.<\/p><\/blockquote>\n<p>Se voc\u00ea deseja respostas claras sobre quanto pode pedir emprestado e qual o LTV aplic\u00e1vel \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o, entre em contato com a equipa da Portugal Mortgage hoje mesmo. Nossos especialistas podem orient\u00e1-lo sobre suas op\u00e7\u00f5es e garantir que voc\u00ea esteja bem preparado para o seu pedido de financiamento.<\/p>\n<h2>\u00cdndices de LTV para Compra de Im\u00f3veis em Portugal<\/h2>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar uma casa em Portugal, a rela\u00e7\u00e3o empr\u00e9stimo-valor (LTV) \u00e9 uma das primeiras coisas a considerar. <strong>Os bancos portugueses geralmente limitam o LTV a 70% para a maioria dos compradores n\u00e3o residentes.<\/strong> Residentes podem ter limites mais altos \u2014 \u00e0s vezes at\u00e9 80% ou at\u00e9 90% para resid\u00eancia principal \u2014 mas, como comprador estrangeiro, planejar uma entrada de 30% \u00e9 padr\u00e3o. Aqui est\u00e1 uma r\u00e1pida compara\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de comprador<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">LTV m\u00e1ximo (%)<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Entrada t\u00edpica (%)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Residente<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">80-90<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">10-20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>N\u00e3o residente<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">60-70<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">30-40<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Para n\u00e3o residentes, a maioria dos bancos oferece at\u00e9 70%, mas alguns podem oferecer apenas 60%, dependendo da sua situa\u00e7\u00e3o. <a href=\"https:\/\/investropa.com\/blogs\/news\/portugal-mortgage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">r\u00e1cios empr\u00e9stimo-valor entre 60% e 80%<\/a>.<\/p>\n<hr \/>\n<p>Os bancos n\u00e3o tratam todos os im\u00f3veis da mesma forma. Eles tendem a ser mais conservadores com:<\/p>\n<ul>\n<li>Casas de f\u00e9rias ou propriedades de investimento, especialmente em regi\u00f5es menos populares ou rurais<\/li>\n<li>Edif\u00edcios mais antigos, que s\u00e3o mais dif\u00edceis de avaliar<\/li>\n<li>Casas na planta ou novas que ainda n\u00e3o foram conclu\u00eddas<\/li>\n<\/ul>\n<p>A localiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m importa. Apartamentos em grandes cidades ou no Algarve t\u00eam condi\u00e7\u00f5es mais favor\u00e1veis do que casas de campo rurais. Os credores querem minimizar os riscos, portanto, quanto mais desej\u00e1vel e l\u00edquido for o im\u00f3vel, maior ser\u00e1 o LTV que provavelmente oferecer\u00e3o. Se voc\u00ea planeja comprar no centro de Lisboa ou no Porto, poder\u00e1 encontrar op\u00e7\u00f5es melhores.<\/p>\n<hr \/>\n<p>Im\u00f3veis acima de \u20ac 1 milh\u00e3o geralmente envolvem um conjunto diferente de regras. Alguns bancos estabelecem limites de LTV mais baixos para im\u00f3veis de luxo ou podem recomendar a contrata\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os banc\u00e1rios privados para maior flexibilidade nas condi\u00e7\u00f5es. Aqui est\u00e3o alguns pontos a serem observados se voc\u00ea estiver procurando por im\u00f3veis acima dessa faixa de pre\u00e7o:<\/p>\n<ol>\n<li>Due diligence mais rigorosa; mais aten\u00e7\u00e3o aos seus documentos financeiros.<\/li>\n<li>O private banking pode desbloquear op\u00e7\u00f5es, mas geralmente exige maiores dep\u00f3sitos ou taxas extras.<\/li>\n<li>A comercializa\u00e7\u00e3o e a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel podem influenciar o LTV final oferecido.<\/li>\n<\/ol>\n<blockquote><p>Ao elaborar o or\u00e7amento para qualquer compra \u2014 especialmente de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u2014, espere uma an\u00e1lise mais completa das suas finan\u00e7as. Documenta\u00e7\u00e3o extra e avalia\u00e7\u00f5es independentes de im\u00f3veis s\u00e3o a norma.<\/p><\/blockquote>\n<p>Para entender melhor suas op\u00e7\u00f5es, entre em contato com a Portugal Mortgage. Uma r\u00e1pida consulta ajudar\u00e1 voc\u00ea a entender o que \u00e9 poss\u00edvel para sua situa\u00e7\u00e3o, independentemente de onde ou do que voc\u00ea comprar.<\/p>\n<h2>Crit\u00e9rios de Elegibilidade para Garantir uma Hipoteca LTV Portugal<\/h2>\n<p>Obter uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal significa cumprir um conjunto de requisitos que os bancos utilizam para verificar a sua estabilidade financeira. Estes requisitos podem parecer rigorosos \u00e0 primeira vista, mas tornam-se bastante claros quando os analisamos.<\/p>\n<h3>Padr\u00f5es de verifica\u00e7\u00e3o e documenta\u00e7\u00e3o de renda<\/h3>\n<p><strong>Os bancos portugueses analisam cuidadosamente sua renda antes de oferecer uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o LTV.<\/strong> Eles querem ter certeza de que voc\u00ea tem renda mensal est\u00e1vel o suficiente para administrar os pagamentos. Veja o que voc\u00ea precisa:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00daltimos recibos de pagamento (geralmente dos \u00faltimos 3 meses).<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00f5es anuais de imposto de renda ou extratos fiscais oficiais.<\/li>\n<li>Extratos banc\u00e1rios, geralmente referentes aos \u00faltimos 6 a 12 meses.<\/li>\n<li>Carta de confirma\u00e7\u00e3o do empregador ou comprovante de trabalho aut\u00f4nomo (para propriet\u00e1rios de empresas).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Espere que o banco analise sua d\u00edvida total, incluindo empr\u00e9stimos ou cart\u00f5es de cr\u00e9dito, e compare-a com sua renda mensal l\u00edquida. A maioria dos credores n\u00e3o permite que seus compromissos financeiros mensais totais \u2014 como cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, presta\u00e7\u00e3o de carro e outros empr\u00e9stimos \u2014 ultrapassem 35%\u201345% da sua renda l\u00edquida. Isso torna o processo n\u00e3o apenas transparente, mas tamb\u00e9m administr\u00e1vel para a maioria dos solicitantes. Para mais informa\u00e7\u00f5es sobre a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e as etapas t\u00edpicas de um credor, confira esta vis\u00e3o geral simples de <a href=\"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/the-ultimate-guide-to-securing-the-best-mortgage-rates-in-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">documentos de pedido de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal<\/a>.<\/p>\n<h3>Requisitos m\u00ednimos de dep\u00f3sito e poupan\u00e7a<\/h3>\n<p>O valor m\u00ednimo do dep\u00f3sito (entrada) depender\u00e1 do seu status de resid\u00eancia e, \u00e0s vezes, do tipo de im\u00f3vel. Aqui est\u00e1 uma tabela de compara\u00e7\u00e3o r\u00e1pida:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de comprador<\/th>\n<th>LTV t\u00edpico<\/th>\n<th>Dep\u00f3sito m\u00ednimo (%)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Residente Portugu\u00eas<\/td>\n<td>80\u201390%<\/td>\n<td>10\u201320%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>N\u00e3o residente<\/td>\n<td>60\u201375%<\/td>\n<td>25\u201340%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Um dep\u00f3sito maior significa um LTV menor e, frequentemente, taxas de juros melhores. N\u00e3o residentes geralmente precisam dar uma entrada de pelo menos 30% do pre\u00e7o de compra, \u00e0s vezes mais para im\u00f3veis de alto valor ou casos especiais. Voc\u00ea deve comprovar que esses fundos s\u00e3o genuinamente seus \u2014 e n\u00e3o emprestados. Isso inclui extratos de poupan\u00e7a atualizados.<\/p>\n<blockquote><p>Um dep\u00f3sito maior faz mais do que melhorar suas chances de aprova\u00e7\u00e3o: ele sinaliza prud\u00eancia financeira aos credores, tornando sua solicita\u00e7\u00e3o muito mais atraente.<\/p><\/blockquote>\n<h3>Fundos para Dias de Chuva e Avalia\u00e7\u00e3o de Estabilidade Financeira<\/h3>\n<p>N\u00e3o basta apenas pagar o dep\u00f3sito e as contas da cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o; os bancos portugueses tamb\u00e9m querem a garantia de que voc\u00ea tem uma poupan\u00e7a dispon\u00edvel. Isso ajuda caso surjam custos inesperados ou imprevistos.<\/p>\n<p>Pontos-chave que os bancos podem avaliar:<\/p>\n<ul>\n<li>Economias excedentes suficientes ap\u00f3s o pagamento de todas as despesas de compra e honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/li>\n<li>Capacidade de pagar suas despesas habituais de vida, al\u00e9m de novas contas de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, mesmo que algo mude em seu trabalho.<\/li>\n<li>Um hist\u00f3rico de manuten\u00e7\u00e3o de suas contas em ordem, demonstrado por extratos banc\u00e1rios limpos e sem grandes per\u00edodos de saldo negativo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se sua solicita\u00e7\u00e3o atender a esses requisitos \u2014 renda est\u00e1vel, dep\u00f3sito s\u00f3lido e alguns fundos de reserva \u2014 voc\u00ea ter\u00e1 muito mais chances de aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Pronto para explorar suas op\u00e7\u00f5es? Entre em contato com a Portugal Mortgage hoje mesmo para obter orienta\u00e7\u00e3o especializada e come\u00e7ar sua jornada rumo \u00e0 garantia do seu financiamento LTV em Portugal.<\/p>\n<h2>O Papel da Avalia\u00e7\u00e3o de Cr\u00e9dito nas Hipotecas Portuguesas<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/contenu.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/journalist\/d699e1a8-a336-44bd-b4fc-10e02eaaa512\/thumbnail.jpeg\" alt=\"Modern house with euros, Portuguese style under blue sky\" \/><\/p>\n<p>Obter uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal n\u00e3o se resume a ter um sal\u00e1rio alto ou grandes economias. Os bancos portugueses t\u00eam sua pr\u00f3pria maneira de verificar se voc\u00ea \u00e9 um mutu\u00e1rio confi\u00e1vel, e o processo deles costuma ser diferente do que voc\u00ea esperaria em outros lugares.<\/p>\n<h3>Empr\u00e9stimos somente para status explicados<\/h3>\n<p>Quando voc\u00ea solicita uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal, a maioria dos bancos usa o que \u00e9 chamado <strong>empr\u00e9stimos \u201csomente status\u201d<\/strong>. Isso significa que, em vez de se concentrar em sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito ou tentar julgar seu car\u00e1ter, o banco analisa estritamente fatos concretos:<\/p>\n<ul>\n<li>Sua renda atual proveniente de holerites, declara\u00e7\u00f5es de impostos ou contratos<\/li>\n<li>Extratos banc\u00e1rios para verificar h\u00e1bitos de consumo<\/li>\n<li>Documenta\u00e7\u00e3o para quaisquer hipotecas ou d\u00edvidas pendentes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Os bancos n\u00e3o est\u00e3o interessados em explica\u00e7\u00f5es \u2014 eles precisam de provas para cada alega\u00e7\u00e3o. Se o seu hist\u00f3rico financeiro n\u00e3o estiver organizado e documentado, voc\u00ea ter\u00e1 dificuldades para seguir em frente. Bancos privados podem oferecer mais flexibilidade, especialmente para compras de im\u00f3veis de alto valor, mas os bancos tradicionais exigem documenta\u00e7\u00e3o clara para cada centavo.<\/p>\n<h3>Como as verifica\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito diferem de outros pa\u00edses<\/h3>\n<p>Portugal se destaca porque as verifica\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito tradicionais raramente acontecem. Veja como a abordagem se compara:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pa\u00eds<\/th>\n<th>Revis\u00e3o de pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/th>\n<th>Documentos de renda necess\u00e1rios<\/th>\n<th>\u00canfase no uso do cheque especial<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Portugal<\/td>\n<td>Raramente<\/td>\n<td>Muito completo<\/td>\n<td>Muito rigoroso<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reino Unido<\/td>\n<td>Sempre<\/td>\n<td>Moderado<\/td>\n<td>Mais brando<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>N\u00d3S<\/td>\n<td>Sempre<\/td>\n<td>Importante<\/td>\n<td>Comum, mas monitorado<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>A maioria dos bancos em Portugal aprovar\u00e1 ou rejeitar\u00e1 sua solicita\u00e7\u00e3o com base mais em sua renda e hist\u00f3rico de gastos do que em sua classifica\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Apenas alguns bancos podem solicitar um relat\u00f3rio de cr\u00e9dito estrangeiro \u2014 geralmente para compara\u00e7\u00e3o ou seguran\u00e7a adicional. O que surpreende muitos compradores \u00e9 que <a href=\"https:\/\/www.bportugal.pt\/en\/perguntas-frequentes\/crc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">As avalia\u00e7\u00f5es de solv\u00eancia exigem a avalia\u00e7\u00e3o do passivo total de cr\u00e9dito de um cliente<\/a>, n\u00e3o apenas d\u00edvidas ou contas individuais.<\/p>\n<h3>O que os bancos procuram al\u00e9m das pontua\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito<\/h3>\n<p>N\u00e3o se trata apenas de n\u00fameros. O hist\u00f3rico da sua conta est\u00e1 sob escrut\u00ednio. Os bancos em Portugal prestam aten\u00e7\u00e3o especial a:<\/p>\n<ul>\n<li>Uso regular de descobertos banc\u00e1rios (n\u00e3o \u00e9 bom)<\/li>\n<li>Renda n\u00e3o declarada ou inconsistente (grande sinal de alerta)<\/li>\n<li>Falta de documenta\u00e7\u00e3o, como declara\u00e7\u00f5es de impostos ou recibos de pagamento<\/li>\n<li>Quaisquer responsabilidades ou empr\u00e9stimos em seu nome<\/li>\n<li>Grandes movimentos de dinheiro inexplic\u00e1veis<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uma regra fundamental: se voc\u00ea deixar sua conta no negativo com frequ\u00eancia, os bancos portugueses ver\u00e3o isso como falta de disciplina financeira, mesmo que voc\u00ea tenha muitas economias em outro lugar.<\/p>\n<blockquote><p>A aprova\u00e7\u00e3o geralmente \u00e9 concedida a compradores que mant\u00eam as contas em ordem e t\u00eam comprovantes claros e documentados de renda est\u00e1vel. Saques a descoberto e lacunas na papelada interrompem rapidamente o processo.<\/p><\/blockquote>\n<p>A quest\u00e3o \u00e9 que, para os bancos portugueses, um registro documental claro e completo \u00e9 muito mais importante do que uma pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito alta ou um patrim\u00f4nio l\u00edquido elevado. Se voc\u00ea est\u00e1 planejando comprar, comece a reunir seus documentos com anteced\u00eancia, minimize os saques a descoberto e certifique-se de que toda a sua renda seja transparente e registrada.<\/p>\n<p>Para obter aconselhamento personalizado e maximizar suas chances de aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, entre em contato com a equipa da Portugal Mortgage hoje mesmo.<\/p>\n<h2>Vantagens de uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o com LTV mais alto em Portugal<\/h2>\n<p>Escolher uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o com LTV (Loan-to-Value) mais alto em Portugal pode abrir mais portas para compradores, especialmente se voc\u00ea quiser manter mais dinheiro dispon\u00edvel. No mercado portugu\u00eas, op\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo de at\u00e9 70-75% do valor de um im\u00f3vel est\u00e3o dispon\u00edveis para quem atende a determinados crit\u00e9rios. Vamos analisar os principais benef\u00edcios que voc\u00ea encontrar\u00e1 com esses produtos com LTV mais alto.<\/p>\n<h3>Maximizando a alavancagem para compradores internacionais<\/h3>\n<p><strong>Com um LTV mais alto, os compradores podem adquirir im\u00f3veis em Portugal investindo menos do seu pr\u00f3prio capital.<\/strong> Isto \u00e9 importante para:<\/p>\n<ul>\n<li>Compradores internacionais que desejam economizar dinheiro para reformas, investimentos ou emerg\u00eancias<\/li>\n<li>Expatriados e n\u00e3o residentes que buscam gerenciar o risco cambial distribuindo os pagamentos<\/li>\n<li>Pessoas que buscam investir em mais de um im\u00f3vel utilizando os mesmos recursos dispon\u00edveis<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aqui est\u00e1 um instant\u00e2neo claro dos limites t\u00edpicos de LTV:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de comprador<\/th>\n<th>LTV m\u00e1ximo t\u00edpico<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Residente<\/td>\n<td>75%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>N\u00e3o residente<\/td>\n<td>60-70%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Certos bancos podem oferecer at\u00e9 <a href=\"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/how-non-residents-can-secure-a-mortgage-in-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">70% LTV para n\u00e3o residentes<\/a> com perfis financeiros s\u00f3lidos, por isso \u00e9 \u00fatil reunir documenta\u00e7\u00e3o completa com anteced\u00eancia.<\/p>\n<h3>Benef\u00edcios das taxas de juros fixas de longo prazo<\/h3>\n<p>Portugal se destaca por oferecer hipotecas de longo prazo com taxa fixa \u2014 muitas vezes de 15, 20 ou at\u00e9 25 anos. Esses produtos oferecem vantagens claras:<\/p>\n<ul>\n<li>Pagamentos previs\u00edveis protegem voc\u00ea de aumentos nas taxas de juros<\/li>\n<li>Planejamento financeiro de longo prazo mais f\u00e1cil, especialmente para expatriados<\/li>\n<li>Taxas atuais atrativas, com alguns rendimentos de aluguel fixos muito abaixo da m\u00e9dia<\/li>\n<li>Estabilidade, j\u00e1 que os mutu\u00e1rios n\u00e3o est\u00e3o expostos a oscila\u00e7\u00f5es repentinas do mercado<\/li>\n<\/ul>\n<p>Os mutu\u00e1rios frequentemente fixam uma taxa fixa para todo o prazo, o que lhes d\u00e1 tranquilidade. Isso \u00e9 bastante raro em muitos outros pa\u00edses europeus.<\/p>\n<blockquote><p>As hipotecas com taxa fixa protegem os compradores de custos mensais vari\u00e1veis e oferecem uma seguran\u00e7a excepcional durante toda a dura\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo. Isso torna a compra do im\u00f3vel mais segura, especialmente para quem mora no exterior.<\/p><\/blockquote>\n<h3>Considera\u00e7\u00f5es sobre moeda para investidores estrangeiros<\/h3>\n<p>Se voc\u00ea compra em euros, mas ganha em outra moeda, um LTV mais alto ajuda a limitar a exposi\u00e7\u00e3o imediata \u00e0s flutua\u00e7\u00f5es cambiais. Veja o que importa:<\/p>\n<ul>\n<li>Voc\u00ea compensa o risco de mudan\u00e7as na moeda transferindo apenas o pagamento inicial \u00e0 taxa de hoje<\/li>\n<li>Se a sua \u201cmoeda nacional\u201d ganhar for\u00e7a mais tarde, poder\u00e1 pagar a sua cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em euros mais barato<\/li>\n<li>Alguns compradores veem uma oportunidade de se beneficiar se acreditarem que sua moeda recuperar\u00e1 valor<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esses <a href=\"https:\/\/www.portugalresidencyadvisors.com\/how-to-apply-for-a-mortgage-in-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">benef\u00edcios cambiais e alta flexibilidade de LTV<\/a> tornar as hipotecas portuguesas atrativas para expatriados e investidores internacionais.<\/p>\n<p><strong>Pronto para explorar suas op\u00e7\u00f5es de financiamento com LTV? Os especialistas da Portugal Mortgage podem orient\u00e1-lo em cada etapa. Entre em contato hoje mesmo para descobrir quanto voc\u00ea pode pedir emprestado e fazer sua pr\u00f3xima mudan\u00e7a para Portugal com confian\u00e7a.<\/strong><\/p>\n<div data-youtube-video=\"\"><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/U3-3n16ARt0\" width=\"480\" height=\"270\"><\/iframe><\/div>\n<h2>Riscos e responsabilidades associados ao LTV Mortgage Portugal<\/h2>\n<p>Ao garantir uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal, voc\u00ea entra no mundo do financiamento Loan-to-Value (LTV) e assume riscos e responsabilidades reais. Entender isso n\u00e3o \u00e9 apenas inteligente \u2014 \u00e9 necess\u00e1rio se voc\u00ea deseja ter uma boa experi\u00eancia ao comprar um im\u00f3vel em Portugal.<\/p>\n<h3>Potencial de patrim\u00f4nio l\u00edquido negativo e inadimpl\u00eancia<\/h3>\n<p><strong>O patrim\u00f4nio l\u00edquido negativo ocorre quando o valor que voc\u00ea deve na sua cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o \u00e9 maior que o valor do seu im\u00f3vel.<\/strong> Se o valor do im\u00f3vel cair ou se voc\u00ea tomar emprestado algo pr\u00f3ximo ao LTV m\u00e1ximo permitido, voc\u00ea poder\u00e1 se encontrar nessa situa\u00e7\u00e3o. Se precisar vender o im\u00f3vel posteriormente, voc\u00ea ainda poder\u00e1 ficar devendo ao banco, mesmo ap\u00f3s a venda. Se voc\u00ea entrar em inadimpl\u00eancia (n\u00e3o pagar o im\u00f3vel por um longo per\u00edodo), os bancos em Portugal tomar\u00e3o medidas legais. O im\u00f3vel ser\u00e1 vendido para cobrir a d\u00edvida, mas se a venda n\u00e3o quitar todo o valor devido, o banco poder\u00e1 cobrar o restante da d\u00edvida pessoalmente, mesmo que voc\u00ea more fora de Portugal.<\/p>\n<p>Evite patrim\u00f4nio l\u00edquido negativo com estas etapas:<\/p>\n<ul>\n<li>Se poss\u00edvel, fa\u00e7a um dep\u00f3sito maior.<\/li>\n<li>Mantenha uma poupan\u00e7a reservada para emerg\u00eancias.<\/li>\n<li>Acompanhe as tend\u00eancias do mercado para estar ciente de poss\u00edveis quedas de pre\u00e7os.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Um LTV alto pode oferecer mais flexibilidade inicial, mas os pagamentos nunca devem esgotar seu or\u00e7amento. Um planejamento inteligente agora significa menos arrependimentos no futuro.<\/p><\/blockquote>\n<h3>Responsabilidade Civil em Hipotecas Portuguesas<\/h3>\n<p>Em Portugal, as hipotecas s\u00e3o quase sempre empr\u00e9stimos pessoais. Se o seu im\u00f3vel for vendido por um valor inferior ao saldo devedor da cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ser\u00e1 pessoalmente respons\u00e1vel pela diferen\u00e7a. Isso \u00e9 diferente de alguns outros pa\u00edses, onde o im\u00f3vel pode ser a \u00fanica garantia e voc\u00ea pode desistir ap\u00f3s uma inadimpl\u00eancia. Os bancos portugueses esperam que voc\u00ea cubra qualquer d\u00edvida restante e, como o empr\u00e9stimo \u00e9 pessoal, os bancos podem recorrer aos seus bens, incluindo aqueles fora de Portugal, para recuperar o dinheiro.<\/p>\n<p>Veja como funciona a responsabilidade pessoal:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cen\u00e1rio<\/th>\n<th>Sua responsabilidade<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>O im\u00f3vel \u00e9 vendido por mais do que o devido<\/td>\n<td>O banco devolve um valor extra para voc\u00ea<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>O im\u00f3vel \u00e9 vendido por menos do que o devido<\/td>\n<td>Voc\u00ea deve o d\u00e9ficit<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>O que voc\u00ea deve fazer?<\/p>\n<ul>\n<li>Leia todos os documentos da cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o com aten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Fale com um profissional se algo n\u00e3o estiver claro.<\/li>\n<li>Mantenha registros e demonstra\u00e7\u00f5es financeiras atualizados.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Import\u00e2ncia do aconselhamento profissional independente<\/h3>\n<p>Antes de se comprometer com qualquer cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o LTV, consulte um especialista local que conhe\u00e7a bem as hipotecas portuguesas. A orienta\u00e7\u00e3o independente ajuda voc\u00ea a:<\/p>\n<ul>\n<li>Entenda os riscos legais e financeiros.<\/li>\n<li>Revise o custo real do seu empr\u00e9stimo, considerando taxas, pagamento total e impostos.<a href=\"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/tailored-mortgage-solutions-for-investors-and-business-owners-in-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">op\u00e7\u00f5es competitivas de hipotecas<\/a>)<\/li>\n<li>Evite erros acidentais ao assinar ou enviar documentos.<\/li>\n<li>Proteja seus interesses, especialmente como comprador n\u00e3o residente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c9 f\u00e1cil ficar sobrecarregado com papelada, processos banc\u00e1rios desconhecidos ou mudan\u00e7as repentinas, como ajustes de taxas de juros. Um \u00fanico erro pode causar longos atrasos ou custos extras. N\u00e3o fa\u00e7a isso sozinho.<\/p>\n<p><strong>D\u00ea o pr\u00f3ximo passo com confian\u00e7a: entre em contato com a Portugal Mortgage hoje mesmo. Nossos especialistas podem orient\u00e1-lo sobre todos os riscos, responsabilidades e solu\u00e7\u00f5es para hipotecas com LTV em Portugal.<\/strong><\/p>\n<h2>Custos ocultos e considera\u00e7\u00f5es regulat\u00f3rias no processo LTV<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/contenu.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/journalist\/4b2e2802-62eb-4df9-80d7-54b97ef57dd3\/thumbnail.jpeg\" alt=\"Portuguese villa with euro coins and modern coastal vibe\" \/><\/p>\n<p>Ao pesquisar hipotecas em Portugal, \u00e9 f\u00e1cil focar apenas na taxa de juros b\u00e1sica ou no \u00edndice LTV. Mas h\u00e1 muito mais a descobrir antes de assinar na linha pontilhada. <strong>Entender os custos extras e as regulamenta\u00e7\u00f5es envolvidas pode fazer a diferen\u00e7a no seu or\u00e7amento.<\/strong><\/p>\n<h3>Vis\u00e3o geral dos impostos e taxas relacionados a hipotecas<\/h3>\n<p>Obter uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o LTV aqui significa planejar mais do que apenas o pagamento inicial:<\/p>\n<ul>\n<li>Taxas de inscri\u00e7\u00e3o: a maioria dos bancos exige uma taxa de processamento inicial, geralmente n\u00e3o reembols\u00e1vel.<\/li>\n<li>Taxas de Avalia\u00e7\u00e3o: Uma avalia\u00e7\u00e3o independente do im\u00f3vel \u00e9 obrigat\u00f3ria antes da aprova\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo. Essa verifica\u00e7\u00e3o geralmente tem uma taxa pr\u00f3pria.<\/li>\n<li>Honor\u00e1rios advocat\u00edcios: Voc\u00ea precisar\u00e1 de um advogado para as verifica\u00e7\u00f5es do contrato e do t\u00edtulo. Os custos advocat\u00edcios dependem do valor do im\u00f3vel, mas s\u00e3o uma parte inegoci\u00e1vel do processo.<\/li>\n<li>Imposto de Selo e IMT: Dois impostos inevit\u00e1veis em Portugal:\n<ul>\n<li><em>IMT (Imposto Municipal sobre Transmiss\u00f5es Onerosas)<\/em>: Varia dependendo do valor e do tipo da sua propriedade (resid\u00eancia principal vs. secund\u00e1ria).<\/li>\n<li><em>Imposto de selo<\/em>: A taxa padr\u00e3o \u00e9 0,8% do valor do im\u00f3vel ou do valor da cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, o que for maior.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de custo de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/th>\n<th>Faixa de valor t\u00edpica (EUR)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Taxa de inscri\u00e7\u00e3o<\/td>\n<td>500 \u2013 1.500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis<\/td>\n<td>250 \u2013 800<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Honor\u00e1rios advocat\u00edcios<\/td>\n<td>1.000 \u2013 2.500+<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IMT (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/td>\n<td>Varia (ver tabelas IMT)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imposto de selo<\/td>\n<td>0,8% de quantidade<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Compreendendo os c\u00e1lculos do TAEG e do custo total do empr\u00e9stimo<\/h3>\n<p>Os bancos em Portugal s\u00e3o obrigados a apresentar a TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global), que \u00e9 a taxa anual efetiva (TAEG). A TAEG indica o custo anual total do empr\u00e9stimo, incluindo:<\/p>\n<ul>\n<li>A taxa de juros (fixa ou vari\u00e1vel)<\/li>\n<li>Todas as taxas associadas (instala\u00e7\u00e3o, seguro, administra\u00e7\u00e3o)<\/li>\n<li>Seguros obrigat\u00f3rios relacionados a hipotecas (vida, propriedade e, \u00e0s vezes, desemprego)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uma taxa de juros mais baixa nem sempre significa um empr\u00e9stimo mais barato, especialmente se o TAEG for alto. Use o TAEG para comparar ofertas de diferentes bancos, pois este valor representa o verdadeiro custo a longo prazo.<\/p>\n<blockquote><p>Ignorar o TAEG ou taxas ocultas pode transformar rapidamente o que parece uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel em um compromisso muito mais caro ao longo do tempo.<\/p><\/blockquote>\n<h3>Implica\u00e7\u00f5es fiscais para compradores n\u00e3o residentes<\/h3>\n<p>Se n\u00e3o reside em Portugal, estar\u00e1 sujeito a regras ligeiramente diferentes das dos residentes. Eis o que os n\u00e3o residentes devem ter em mente:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Pagamento inicial mais alto<\/strong>:Muitos bancos emprestam apenas at\u00e9 70-80% do valor a n\u00e3o residentes (<a href=\"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/getting-a-mortgage-in-portugal-as-a-foreigner\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">o status de resid\u00eancia influencia os termos<\/a>).<\/li>\n<li><strong>Acesso limitado a incentivos fiscais<\/strong>:Algumas das dedu\u00e7\u00f5es e cr\u00e9ditos oferecidos aos residentes n\u00e3o ser\u00e3o aplicados.<\/li>\n<li><strong>Riscos de dupla tributa\u00e7\u00e3o<\/strong>: Dependendo do seu pa\u00eds de origem, voc\u00ea poder\u00e1 enfrentar dupla tributa\u00e7\u00e3o sobre a renda de aluguel gerada em Portugal.<\/li>\n<li><strong>Relat\u00f3rios banc\u00e1rios<\/strong>:Os bancos portugueses podem ser obrigados a compartilhar detalhes de contas de n\u00e3o residentes com autoridades fiscais estrangeiras.<\/li>\n<\/ol>\n<h4>Lista resumida de despesas de n\u00e3o residentes<\/h4>\n<ul>\n<li>Dep\u00f3sito maior necess\u00e1rio (geralmente 30-40%)<\/li>\n<li>Poder\u00e1 ter de pagar mais por seguros obrigat\u00f3rios e verifica\u00e7\u00f5es de documentos mais rigorosas<\/li>\n<li>Algumas ag\u00eancias cobram uma taxa de processamento mais alta de n\u00e3o residentes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ao avaliar diferentes op\u00e7\u00f5es de financiamento, sempre considere esses custos ocultos no seu or\u00e7amento. N\u00e3o se baseie apenas no valor do LTV ou em uma taxa de juros baixa.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea quiser ter certeza de que n\u00e3o ser\u00e1 surpreendido por impostos ou obst\u00e1culos regulat\u00f3rios, converse com a equipa da Portugal Mortgage para obter orienta\u00e7\u00e3o sobre custos, compara\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os ou como <a href=\"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/mortgage-pre-approval-in-portugal-how-to-get-the-best-deal-fast\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">as taxas de juros e taxas podem variar de acordo com o credor<\/a>Entre em contato hoje mesmo para obter suporte passo a passo adaptado \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Ao analisar um LTV, ou processo de empr\u00e9stimo ao valor, \u00e9 importante observar <a href=\"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/schedule-a-free-mortgage-consultation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">custos extras que podem surgir ao longo do caminho<\/a>. Muitas vezes, existem regras e taxas que podem ser dif\u00edceis de identificar \u00e0 primeira vista. Quer saber mais sobre como elas podem afetar sua cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o? Visite nosso site para obter dicas e conselhos simples para ajudar voc\u00ea a evitar surpresas!<\/p>\n<h2>Conclus\u00e3o<\/h2>\n<p>Entender o LTV, ou rela\u00e7\u00e3o empr\u00e9stimo\/valor, \u00e9 fundamental para comprar um im\u00f3vel em Portugal, especialmente para compradores internacionais. Ajuda a descobrir quanto voc\u00ea pode tomar emprestado e quanto precisar\u00e1 dar de entrada. Os bancos portugueses tendem a ser credores cautelosos, e suas regras podem parecer r\u00edgidas se voc\u00ea estiver acostumado a um sistema diferente. Mas essa abordagem tem ajudado a manter o mercado est\u00e1vel e as taxas de juros baixas por muito tempo. Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar em Portugal, reserve um tempo para se familiarizar com o processo, re\u00fana seus documentos e considere falar com um corretor que conhe\u00e7a o mercado local. Com a prepara\u00e7\u00e3o certa, voc\u00ea pode aproveitar ao m\u00e1ximo as op\u00e7\u00f5es de hipotecas em Portugal e desfrutar dos benef\u00edcios de possuir um im\u00f3vel em um dos destinos mais atraentes da Europa.<\/p>\n<h2>Perguntas frequentes<\/h2>\n<h3 data-jl-question=\"\">O que significa LTV ao comprar um im\u00f3vel em Portugal?<\/h3>\n<p data-jl-answer=\"\">LTV significa &quot;Loan-to-Value&quot; (empr\u00e9stimo\/valor). \u00c9 a porcentagem do valor de um im\u00f3vel que um banco est\u00e1 disposto a lhe emprestar. Por exemplo, se um im\u00f3vel custa \u20ac 300.000 e o banco oferece um LTV de 70%, voc\u00ea pode pegar \u20ac 210.000 emprestados e pagar o restante voc\u00ea mesmo.<\/p>\n<h3 data-jl-question=\"\">Quanto de entrada preciso para uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal?<\/h3>\n<p data-jl-answer=\"\">A maioria dos bancos em Portugal exige um dep\u00f3sito de 30% a 40% do valor do im\u00f3vel. Isso significa que, geralmente, voc\u00ea precisa ter seu pr\u00f3prio dinheiro guardado para cobrir esse valor antes de conseguir um empr\u00e9stimo.<\/p>\n<h3 data-jl-question=\"\">Os bancos portugueses verificam minha pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito?<\/h3>\n<p data-jl-answer=\"\">Os bancos portugueses n\u00e3o utilizam pontua\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito da mesma forma que os bancos de outros pa\u00edses. Em vez disso, eles analisam atentamente sua renda, poupan\u00e7a e estabilidade financeira. Eles querem ver provas de que voc\u00ea pode arcar com as parcelas.<\/p>\n<h3 data-jl-question=\"\">N\u00e3o residentes podem obter uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal?<\/h3>\n<p data-jl-answer=\"\">Sim, n\u00e3o residentes podem obter uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal. No entanto, as regras podem ser mais rigorosas. Pode ser necess\u00e1rio um dep\u00f3sito maior ou fornecer mais documenta\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante trabalhar com um corretor que entenda o processo para compradores estrangeiros.<\/p>\n<h3 data-jl-question=\"\">Existem custos adicionais ao obter uma cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal?<\/h3>\n<p data-jl-answer=\"\">Sim, comprar um im\u00f3vel com cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal inclui custos extras como impostos, taxas banc\u00e1rias, honor\u00e1rios advocat\u00edcios e seguro. Voc\u00ea deve reservar entre 10% e 15% do pre\u00e7o do im\u00f3vel para essas despesas extras.<\/p>\n<h3 data-jl-question=\"\">O que acontece se eu n\u00e3o puder pagar minha cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em Portugal?<\/h3>\n<p data-jl-answer=\"\">Se voc\u00ea atrasar os pagamentos, o banco poder\u00e1 tomar medidas legais para vender o im\u00f3vel. Se a venda n\u00e3o cobrir o empr\u00e9stimo, voc\u00ea ainda poder\u00e1 ficar devendo dinheiro ao banco. Por isso, \u00e9 importante garantir que voc\u00ea consiga manter os pagamentos em dia e ter alguma reserva para emerg\u00eancias.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Thinking about buying a property in Portugal? One of the first terms you\u2019ll hear tossed around is &#8220;LTV mortgage Portugal.&#8221; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":40385,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[15,19],"tags":[],"class_list":["post-40387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mortgage-basics-portugal","category-mortgage-strategy-portugal"],"spectra_custom_meta":{"_thumbnail_id":["40385"],"_edit_lock":["1760178451:3"],"_uag_custom_page_level_css":[""],"site-sidebar-layout":["default"],"site-content-layout":[""],"ast-site-content-layout":["default"],"site-content-style":["default"],"site-sidebar-style":["default"],"ast-global-header-display":[""],"ast-banner-title-visibility":[""],"ast-main-header-display":[""],"ast-hfb-above-header-display":[""],"ast-hfb-below-header-display":[""],"ast-hfb-mobile-header-display":[""],"site-post-title":[""],"ast-breadcrumbs-content":[""],"ast-featured-img":[""],"footer-sml-layout":[""],"theme-transparent-header-meta":[""],"adv-header-id-meta":[""],"stick-header-meta":[""],"header-above-stick-meta":[""],"header-main-stick-meta":[""],"header-below-stick-meta":[""],"astra-migrate-meta-layouts":["default"],"ast-page-background-enabled":["default"],"ast-page-background-meta":["a:3:{s:7:\"desktop\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:25:\"var(--ast-global-color-4)\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}s:6:\"tablet\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:0:\"\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}s:6:\"mobile\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:0:\"\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}}"],"ast-content-background-meta":["a:3:{s:7:\"desktop\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:25:\"var(--ast-global-color-5)\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}s:6:\"tablet\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:25:\"var(--ast-global-color-5)\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}s:6:\"mobile\";a:12:{s:16:\"background-color\";s:25:\"var(--ast-global-color-5)\";s:16:\"background-image\";s:0:\"\";s:17:\"background-repeat\";s:6:\"repeat\";s:19:\"background-position\";s:13:\"center center\";s:15:\"background-size\";s:4:\"auto\";s:21:\"background-attachment\";s:6:\"scroll\";s:15:\"background-type\";s:0:\"\";s:16:\"background-media\";s:0:\"\";s:12:\"overlay-type\";s:0:\"\";s:13:\"overlay-color\";s:0:\"\";s:15:\"overlay-opacity\";s:0:\"\";s:16:\"overlay-gradient\";s:0:\"\";}}"],"footnotes":[""],"rank_math_schema_BlogPosting":["a:9:{s:8:\"headline\";s:11:\"%seo_title%\";s:11:\"description\";s:17:\"%seo_description%\";s:13:\"datePublished\";s:20:\"%date(Y-m-dTH:i:sP)%\";s:12:\"dateModified\";s:24:\"%modified(Y-m-dTH:i:sP)%\";s:8:\"keywords\";s:10:\"%keywords%\";s:5:\"image\";a:2:{s:5:\"@type\";s:11:\"ImageObject\";s:3:\"url\";s:16:\"%post_thumbnail%\";}s:6:\"author\";a:2:{s:5:\"@type\";s:6:\"Person\";s:4:\"name\";s:6:\"%name%\";}s:5:\"@type\";s:11:\"BlogPosting\";s:8:\"metadata\";a:3:{s:5:\"title\";s:7:\"Article\";s:4:\"type\";s:8:\"template\";s:9:\"isPrimary\";b:1;}}"],"rank_math_schema_VideoObject":["a:12:{s:5:\"@type\";s:11:\"VideoObject\";s:8:\"metadata\";a:8:{s:5:\"title\";s:5:\"Video\";s:4:\"type\";s:8:\"template\";s:9:\"shortcode\";s:15:\"s-68ea310f3a4c8\";s:9:\"isPrimary\";b:1;s:23:\"reviewLocationShortcode\";s:24:\"[rank_math_rich_snippet]\";s:8:\"category\";s:12:\"%categories%\";s:4:\"tags\";s:6:\"%tags%\";s:15:\"isAutoGenerated\";b:1;}s:4:\"name\";s:11:\"%seo_title%\";s:11:\"description\";s:129:\"Enjoy the videos and music that you love, upload original content and share it all with friends, family and the world on YouTube.\";s:10:\"uploadDate\";s:20:\"%date(Y-m-dTH:i:sP)%\";s:12:\"thumbnailUrl\";s:16:\"%post_thumbnail%\";s:8:\"embedUrl\";s:41:\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/U3-3n16ARt0\";s:10:\"contentUrl\";s:0:\"\";s:8:\"duration\";s:0:\"\";s:5:\"width\";s:0:\"\";s:6:\"height\";s:0:\"\";s:16:\"isFamilyFriendly\";b:1;}"],"rank_math_primary_category":["15"],"rank_math_seo_score":["70"],"rank_math_focus_keyword":["What Is LTV and Why It Matters When Buying in Portugal"],"rank_math_description":["Learn about LTV and its importance in property investment. Discover \"What Is LTV and Why It Matters When Buying in Portugal\" for informed decisions."],"_edit_last":["3"],"_pys_head_footer":["a:7:{s:14:\"disable_global\";b:0;s:8:\"head_any\";s:0:\"\";s:12:\"head_desktop\";s:0:\"\";s:11:\"head_mobile\";s:0:\"\";s:10:\"footer_any\";s:0:\"\";s:14:\"footer_desktop\";s:0:\"\";s:13:\"footer_mobile\";s:0:\"\";}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_og_content_image":["a:2:{s:5:\"check\";s:32:\"83604f6fd58647a9a6fedad17ce1c2a5\";s:6:\"images\";a:0:{}}"],"_uagb_toc_options":["a:2:{s:17:\"_uagb_toc_version\";i:1779191137;s:18:\"_uagb_toc_headings\";a:35:{i:0;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:13:\"key-takeaways\";s:7:\"content\";s:13:\"Key Takeaways\";s:5:\"depth\";i:3;}i:1;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:63:\"understanding-ltv-mortgage-portugal-definition-and-fundamentals\";s:7:\"content\";s:64:\"Understanding LTV Mortgage Portugal: Definition and Fundamentals\";s:5:\"depth\";i:2;}i:2;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:43:\"definition-of-ltv-in-portuguese-real-estate\";s:7:\"content\";s:43:\"Definition of LTV in Portuguese Real Estate\";s:5:\"depth\";i:3;}i:3;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:46:\"how-ltv-is-calculated-for-portuguese-mortgages\";s:7:\"content\";s:46:\"How LTV Is Calculated for Portuguese Mortgages\";s:5:\"depth\";i:3;}i:4;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:62:\"differences-between-resident-and-non-resident-ltv-requirements\";s:7:\"content\";s:62:\"Differences Between Resident and Non-Resident LTV Requirements\";s:5:\"depth\";i:3;}i:5;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:45:\"ltv-ratios-for-property-purchases-in-portugal\";s:7:\"content\";s:45:\"LTV Ratios for Property Purchases in Portugal\";s:5:\"depth\";i:2;}i:6;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:58:\"eligibility-criteria-for-securing-an-ltv-mortgage-portugal\";s:7:\"content\";s:58:\"Eligibility Criteria for Securing an LTV Mortgage Portugal\";s:5:\"depth\";i:2;}i:7;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:47:\"income-verification-and-documentation-standards\";s:7:\"content\";s:47:\"Income Verification and Documentation Standards\";s:5:\"depth\";i:3;}i:8;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:40:\"minimum-deposit-and-savings-requirements\";s:7:\"content\";s:40:\"Minimum Deposit and Savings Requirements\";s:5:\"depth\";i:3;}i:9;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:50:\"rainy-day-funds-and-financial-stability-assessment\";s:7:\"content\";s:50:\"Rainy Day Funds and Financial Stability Assessment\";s:5:\"depth\";i:3;}i:10;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:53:\"the-role-of-credit-assessment-in-portuguese-mortgages\";s:7:\"content\";s:53:\"The Role of Credit Assessment in Portuguese Mortgages\";s:5:\"depth\";i:2;}i:11;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:29:\"status-only-lending-explained\";s:7:\"content\";s:29:\"Status-Only Lending Explained\";s:5:\"depth\";i:3;}i:12;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:45:\"how-credit-checks-differ-from-other-countries\";s:7:\"content\";s:45:\"How Credit Checks Differ from Other Countries\";s:5:\"depth\";i:3;}i:13;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:41:\"what-banks-look-for-besides-credit-scores\";s:7:\"content\";s:41:\"What Banks Look for Besides Credit Scores\";s:5:\"depth\";i:3;}i:14;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:44:\"advantages-of-a-higher-ltv-mortgage-portugal\";s:7:\"content\";s:44:\"Advantages of a Higher LTV Mortgage Portugal\";s:5:\"depth\";i:2;}i:15;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:44:\"maximizing-leverage-for-international-buyers\";s:7:\"content\";s:44:\"Maximizing Leverage for International Buyers\";s:5:\"depth\";i:3;}i:16;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:42:\"benefits-of-long-term-fixed-interest-rates\";s:7:\"content\";s:42:\"Benefits of Long-Term Fixed Interest Rates\";s:5:\"depth\";i:3;}i:17;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:46:\"currency-considerations-for-overseas-investors\";s:7:\"content\";s:46:\"Currency Considerations for Overseas Investors\";s:5:\"depth\";i:3;}i:18;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:64:\"risks-and-responsibilities-associated-with-ltv-mortgage-portugal\";s:7:\"content\";s:64:\"Risks and Responsibilities Associated With LTV Mortgage Portugal\";s:5:\"depth\";i:2;}i:19;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:41:\"potential-for-negative-equity-and-default\";s:7:\"content\";s:41:\"Potential for Negative Equity and Default\";s:5:\"depth\";i:3;}i:20;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:42:\"personal-liability-on-portuguese-mortgages\";s:7:\"content\";s:42:\"Personal Liability on Portuguese Mortgages\";s:5:\"depth\";i:3;}i:21;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:45:\"importance-of-independent-professional-advice\";s:7:\"content\";s:45:\"Importance of Independent Professional Advice\";s:5:\"depth\";i:3;}i:22;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:61:\"hidden-costs-and-regulatory-considerations-in-the-ltv-process\";s:7:\"content\";s:61:\"Hidden Costs and Regulatory Considerations in the LTV Process\";s:5:\"depth\";i:2;}i:23;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:43:\"overview-of-mortgage-related-taxes-and-fees\";s:7:\"content\";s:43:\"Overview of Mortgage-Related Taxes and Fees\";s:5:\"depth\";i:3;}i:24;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:51:\"understanding-taeg-and-total-loan-cost-calculations\";s:7:\"content\";s:51:\"Understanding TAEG and Total Loan Cost Calculations\";s:5:\"depth\";i:3;}i:25;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:40:\"tax-implications-for-non-resident-buyers\";s:7:\"content\";s:40:\"Tax Implications for Non-Resident Buyers\";s:5:\"depth\";i:3;}i:26;a:4:{s:5:\"level\";i:4;s:2:\"id\";s:38:\"summary-list-for-non-resident-expenses\";s:7:\"content\";s:38:\"Summary List for Non-Resident Expenses\";s:5:\"depth\";i:4;}i:27;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:10:\"conclusion\";s:7:\"content\";s:10:\"Conclusion\";s:5:\"depth\";i:2;}i:28;a:4:{s:5:\"level\";i:2;s:2:\"id\";s:26:\"frequently-asked-questions\";s:7:\"content\";s:26:\"Frequently Asked Questions\";s:5:\"depth\";i:2;}i:29;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:51:\"what-does-ltv-mean-when-buying-property-in-portugal\";s:7:\"content\";s:52:\"What does LTV mean when buying property in Portugal?\";s:5:\"depth\";i:3;}i:30;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:53:\"how-much-deposit-do-i-need-for-a-mortgage-in-portugal\";s:7:\"content\";s:54:\"How much deposit do I need for a mortgage in Portugal?\";s:5:\"depth\";i:3;}i:31;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:41:\"do-portuguese-banks-check-my-credit-score\";s:7:\"content\";s:42:\"Do Portuguese banks check my credit score?\";s:5:\"depth\";i:3;}i:32;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:44:\"can-non-residents-get-a-mortgage-in-portugal\";s:7:\"content\";s:45:\"Can non-residents get a mortgage in Portugal?\";s:5:\"depth\";i:3;}i:33;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:57:\"are-there-extra-costs-when-getting-a-mortgage-in-portugal\";s:7:\"content\";s:58:\"Are there extra costs when getting a mortgage in Portugal?\";s:5:\"depth\";i:3;}i:34;a:4:{s:5:\"level\";i:3;s:2:\"id\";s:50:\"what-happens-if-i-cant-pay-my-mortgage-in-portugal\";s:7:\"content\";s:52:\"What happens if I can't pay my mortgage in Portugal?\";s:5:\"depth\";i:3;}}}"],"_uag_page_assets":["a:9:{s:3:\"css\";s:3408:\".uagb-block-37f7f5ca .uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link{color: #3a3a3a;}.uagb-block-37f7f5ca .uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link{color: #3a3a3a;}.uagb-block-37f7f5ca .uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link svg{fill: #3a3a3a;}.uagb-block-37f7f5ca .uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link svg{fill: #3a3a3a;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__layout-vertical .uagb-ss__wrapper{margin-left: 0;margin-right: 0;margin-top: 5px;margin-bottom: 5px;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__layout-vertical .uagb-ss__link{padding: 10px;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__layout-horizontal .uagb-ss__link{padding: 10px;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__layout-horizontal .uagb-ss__wrapper{margin-left: 5px;margin-right: 5px;}.uagb-block-37f7f5ca .wp-block-uagb-social-share-child {border-radius: 0px;}.uagb-block-37f7f5ca .uagb-ss__source-wrap{width: 30px;}.uagb-block-37f7f5ca .uagb-ss__source-wrap svg{width: 30px;height: 30px;}.uagb-block-37f7f5ca .uagb-ss__source-image{width: 30px;}.uagb-block-37f7f5ca .uagb-ss__source-icon{width: 30px;height: 30px;font-size: 30px;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__outer-wrap{justify-content: center;-webkit-box-pack: center;-ms-flex-pack: center;-webkit-box-align: center;-ms-flex-align: center;align-items: center;}.uagb-block-604403a1.uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link{color: #3b5998;}.uagb-block-604403a1.uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link{color: #3b5998;}.uagb-block-604403a1.uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link svg{fill: #3b5998;}.uagb-block-604403a1.uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link svg{fill: #3b5998;}.uagb-block-98ab5aa5.uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link{color: #55acee;}.uagb-block-98ab5aa5.uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link{color: #55acee;}.uagb-block-98ab5aa5.uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link svg{fill: #55acee;}.uagb-block-98ab5aa5.uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link svg{fill: #55acee;}.uagb-block-48bbe697.uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link{color: #bd081c;}.uagb-block-48bbe697.uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link{color: #bd081c;}.uagb-block-48bbe697.uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link svg{fill: #bd081c;}.uagb-block-48bbe697.uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link svg{fill: #bd081c;}.uagb-block-a1ada4a4.uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link{color: #0077b5;}.uagb-block-a1ada4a4.uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link{color: #0077b5;}.uagb-block-a1ada4a4.uagb-ss-repeater span.uagb-ss__link svg{fill: #0077b5;}.uagb-block-a1ada4a4.uagb-ss-repeater a.uagb-ss__link svg{fill: #0077b5;}@media only screen and (max-width: 976px) {.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__layout-vertical .uagb-ss__wrapper{margin-left: 0;margin-right: 0;margin-top: 5px;margin-bottom: 5px;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__layout-horizontal .uagb-ss__wrapper{margin-left: 5px;margin-right: 5px;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__outer-wrap{justify-content: center;-webkit-box-pack: center;-ms-flex-pack: center;-webkit-box-align: center;-ms-flex-align: center;align-items: center;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__layout-vertical .uagb-ss__wrapper{margin-left: 0;margin-right: 0;margin-top: 5px;margin-bottom: 5px;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__layout-horizontal .uagb-ss__wrapper{margin-left: 5px;margin-right: 5px;}.uagb-block-37f7f5ca.uagb-social-share__outer-wrap{justify-content: center;-webkit-box-pack: center;-ms-flex-pack: center;-webkit-box-align: center;-ms-flex-align: center;align-items: center;}}\";s:2:\"js\";s:985:\"document.addEventListener(\"DOMContentLoaded\", function(){ var ssLinksParent = document.querySelector( '.uagb-block-37f7f5ca' );\nssLinksParent?.addEventListener( 'keyup', function ( e ) {\nvar link = e.target.closest( '.uagb-ss__link' );\nif ( link && e.keyCode === 13 ) {\n\thandleSocialLinkClick( link );\n}\n});\n\nssLinksParent?.addEventListener( 'click', function ( e ) {\nvar link = e.target.closest( '.uagb-ss__link' );\nif ( link ) {\n\thandleSocialLinkClick( link );\n}\n});\n\nfunction handleSocialLinkClick( link ) {\nvar social_url = link.dataset.href;\nvar target = \"\";\nif ( social_url == \"mailto:?body=\" ) {\n\ttarget = \"_self\";\n}\nvar request_url = \"\";\nif ( social_url.indexOf(\"\/pin\/create\/link\/?url=\") !== -1 ) {\n\trequest_url = social_url + encodeURIComponent( window.location.href ) + \"&media=\" + 'https:\/\/portugalmortgage.pt\/wp-includes\/images\/media\/default.svg';\n} else {\n\trequest_url = social_url + encodeURIComponent( window.location.href );\n}\nwindow.open( request_url, target );\n}\n });\";s:18:\"current_block_list\";a:16:{i:0;s:11:\"core\/search\";i:1;s:10:\"core\/group\";i:2;s:12:\"core\/heading\";i:3;s:17:\"core\/latest-posts\";i:4;s:20:\"core\/latest-comments\";i:5;s:15:\"core\/categories\";i:6;s:10:\"core\/image\";i:7;s:14:\"core\/paragraph\";i:8;s:17:\"core\/social-links\";i:9;s:16:\"core\/social-link\";i:10;s:12:\"core\/columns\";i:11;s:11:\"core\/column\";i:12;s:18:\"core\/legacy-widget\";i:13;s:14:\"core\/separator\";i:14;s:17:\"uagb\/social-share\";i:15;s:23:\"uagb\/social-share-child\";}s:8:\"uag_flag\";b:1;s:11:\"uag_version\";i:1779191137;s:6:\"gfonts\";a:0:{}s:10:\"gfonts_url\";s:0:\"\";s:12:\"gfonts_files\";a:0:{}s:14:\"uag_faq_layout\";b:0;}"]},"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"trp-custom-language-flag":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Jo\u00e3o Gon\u00e7alves","author_link":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/author\/joao-goncalvesportugalmortgage-pt\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Thinking about buying a property in Portugal? One of the first terms you\u2019ll hear tossed around is &#8220;LTV mortgage Portugal.&#8221; [&hellip;]","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40387"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40387\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52617,"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40387\/revisions\/52617"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portugalmortgage.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}