Estrangeiros e não residentes

Crédito em Portugal para estrangeiros e não residentes

Comprar em Portugal a partir do estrangeiro é possível. Ajudamos a perceber que bancos financiam o seu perfil e que documentos preparar.

Falar com especialista Fazer simulação

Pode obter crédito mesmo vivendo fora de Portugal?

Sim. Muitos compradores internacionais conseguem financiamento em Portugal. O ponto crítico é saber que bancos aceitam o seu perfil, como apresentar rendimentos estrangeiros e que entrada preparar.

Perfis

Financiamento por tipo de comprador

Residentes em Portugal

Quem vive e aufere rendimentos em Portugal pode normalmente financiar uma parte maior do valor do imóvel do que um não residente. A entrada exigida depende do banco e do perfil, a que se somam os custos de compra, sempre sujeita a aprovação do banco.

Não residentes UE / EEE

Viver noutro país europeu não impede o financiamento. Conte com uma entrada de 20% a 30% do preço de compra, consoante o banco e o perfil, mais os custos de compra, sempre sujeito a aprovação do banco.

Não residentes fora da UE

Compradores do Reino Unido, EUA, Canadá e outros países podem ser financiados, com análise caso a caso. Conte com uma entrada de 20% a 30% do preço de compra, consoante o banco e o perfil, sempre sujeito a aprovação do banco.

20-30%

Entrada típica (não residente)

Até 30 anos

Prazo possível, sujeito à idade

6-8 semanas

Processo típico até à escritura

9

Bancos e instituições com que trabalhamos

FAQ

Perguntas frequentes

Um não residente pode obter crédito em Portugal?+
Sim. O facto de viver fora de Portugal não impede o financiamento, mas pode influenciar a entrada exigida e os bancos disponíveis.
Que entrada devo esperar?+
Como não residente, conte com uma entrada de 20% a 30% do preço de compra, consoante o banco e o perfil, mais os impostos e custos de compra. Em compras a partir de 1 milhão de euros, cada banco avalia o processo individualmente e a entrada exigida pode ser superior. O montante que o banco empresta está sempre sujeito a aprovação do banco.
Preciso de falar português?+
Não. Acompanhamos o processo em inglês e português, desde a simulação até à escritura.
Que documentos são pedidos?+
Normalmente: passaporte, NIF, comprovativos de rendimento, extratos bancários, declaração fiscal e relatório de crédito. Veja também o guia de documentos.
Que banco é melhor para compradores estrangeiros?+
Não há uma resposta única: o banco certo depende do seu país, do tipo de rendimento e da compra. Trabalhamos com nove bancos e instituições de crédito em Portugal, por ordem alfabética (não é um ranking): ABANCA, Banco BNI Europa, Banco BPI, Banco CTT, Bankinter, Caixa Geral de Depósitos, Novo Banco, Santander e UCI. Na consulta gratuita identificamos o banco que se ajusta ao seu perfil, sempre sujeito a aprovação do banco.

Quer saber que bancos podem financiar o seu caso?

Peça uma avaliação gratuita e receba orientação antes de avançar.

Pedir avaliação gratuita