Crédito habitação em Lisboa

Um intermediário de crédito em Lisboa que compara bancos para o seu perfil

Vai comprar em Lisboa, Cascais, Oeiras ou noutro ponto da Grande Lisboa? Comparamos bancos adequados e coordenamos o crédito da primeira análise à escritura.

Avaliar o meu crédito em Lisboa Estimar o meu crédito

9: Bancos e instituições com que trabalhamos
25+: Anos de experiência em crédito
0 €: Custo para o cliente
ICV 6191: Registo no Banco de Portugal

Comprar com plano financeiro

O banco certo depende do comprador e do imóvel

Uma morada em Lisboa não decide o crédito. Residência, rendimento, entrada, utilização, estado do prédio e avaliação bancária têm de funcionar em conjunto.

Na Grande Lisboa

O nosso escritório é em Loures. Conhecemos os bancos, avaliadores e notários que trabalham em Lisboa e nos concelhos à volta.

Cruzar perfil e banco

Residência, moeda do rendimento, situação profissional e utilização do imóvel mudam a seleção. Identificamos bancos adequados antes do pedido.

Preparar a avaliação bancária

Num mercado com preços a mexer depressa, a avaliação do banco pode ficar abaixo do preço pedido. Ajudamos a alinhar a prova do imóvel e o intervalo financeiro antes de assumir compromissos.

Como funciona

Um percurso de crédito preparado antes da escritura

A análise antecipada protege a negociação; a revisão do imóvel e avaliação convertem-na depois numa decisão final do banco.

Definir um orçamento financiável

Antes da proposta

Cruzamos rendimento, entrada, residência e custos de compra num intervalo realista.

Avaliação gratuitaSem compromisso

Selecionar bancos adequados

Encaixe do perfil

Comparamos as políticas das instituições com que trabalhamos para o comprador, utilização do imóvel e montante necessário.

9 bancos e instituiçõesElegibilidade primeiro

Rever imóvel e avaliação

Encaixe do ativo

Depois de escolher o imóvel, o banco analisa documentos e avaliação independente.

Prova do imóvelCoordenação da avaliação

Gerir aprovação até à escritura

Um percurso

Coordenamos questões, documentos e marcos com o banco escolhido até à conclusão.

Consultor dedicadoPresencial ou à distância

Mapa do comprador em Lisboa

Compras diferentes exigem percursos diferentes

Testamos o perfil e o cenário do imóvel antes de decidir que bancos e processo são credíveis.

Cenário de compra	O que altera a análise	Um percurso sólido privilegia
Apartamento na cidade de Lisboa	Estado do prédio, licenças, avaliação e entrada disponível.	Bancos confortáveis com o prédio e com o perfil do comprador.
Casa de família em Cascais ou Oeiras	Montante, rendimento do agregado e planos de deslocação ou mudança.	Comparar condições totais entre bancos que aceitam o valor.
Mudança para Lisboa por trabalho	Contrato de trabalho, data de início e residência atual e futura.	Construir o caso com rendimento comprovado e prazos realistas.
Segunda habitação para não residente	Residência, moeda do rendimento, entrada e utilização ocasional.	Bancos que financiam segunda habitação para esse perfil.
Obras num prédio antigo	Estado atual, orçamento, licenças e habitabilidade.	Separar o financiamento da compra de eventual crédito para obras.
Construção nova ou em planta	Fase da obra, calendário de pagamentos e momento da avaliação.	Alinhar o processo do banco com os marcos antes de assumir compromissos.

Conhecimento local, processo regulado

Um intermediário na Grande Lisboa, regulado pelo Banco de Portugal

Prestamos intermediação de crédito regulada a partir do nosso escritório na Grande Lisboa, presencialmente ou à distância. A análise jurídica, fiscal e do imóvel cabe aos profissionais independentes relevantes.

Residentes, não residentes e rendimento estrangeiro
Utilização declarada desde o início
Avaliação bancária separada do preço pedido
Sem aprovação garantida antes da análise completa

Perguntas sobre crédito em Lisboa

O que perguntar antes de apresentar proposta em Lisboa

Tenho de estar em Lisboa para pedir o crédito?+

Não. Trabalhamos presencialmente na Grande Lisboa e à distância com compradores que estão fora. O processo no banco, a avaliação e a escritura podem ser coordenados sem viver em Portugal, embora a escritura exija a sua presença ou de um representante com procuração.

De que entrada preciso para comprar em Lisboa?+

Como não residente, conte com uma entrada de 20% a 30% do preço de compra, consoante o banco e o perfil, sempre sujeito a aprovação do banco. Residentes com rendimento em Portugal costumam precisar de menos. Os impostos e custos de compra somam-se à entrada. Veja o nosso guia sobre quanto precisa de entrada.

Que zonas cobrem?+

Lisboa e toda a Grande Lisboa, incluindo Cascais, Oeiras, Sintra, Loures e a margem sul do Tejo. Trabalhamos também em todo o país.

O rendimento em moeda estrangeira é aceite?+

Potencialmente. Os bancos aceitam moedas diferentes e podem aplicar ajustamentos de risco cambial ao rendimento. A seleção certa depende da moeda e do restante perfil.

E se a avaliação do banco for inferior ao preço?+

O montante disponível pode diminuir porque o banco usa a sua avaliação dentro das suas regras de crédito. Mantenha liquidez para uma possível diferença e trate a pré-análise como uma indicação, não como aprovação do imóvel.

Cobram alguma comissão?+

Não. Somos intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal (ICV 6191), e somos pagos pelo banco, não por si.