Outras soluções de crédito

Outras soluções de crédito em Portugal

Já tem casa em Portugal, está a construir, a fazer obras, a libertar capital ou a investir? Para além da compra de habitação tradicional, negociamos várias soluções de financiamento, com o mesmo aconselhamento especializado e sem custos para si.

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O que mais financiamos

Soluções para além da compra de habitação tradicional

Seja qual for a sua situação, veja como funciona cada opção e o que fazemos para encontrar a solução certa para si.

Transferência de crédito e refinanciamento

Já está a pagar um crédito à habitação em Portugal? O refinanciamento transfere o seu empréstimo para melhores condições: uma taxa de juro mais baixa, um prazo diferente ou um seguro de vida mais barato. A maioria dos acordos com os nossos bancos parceiros fecha em apenas 2 a 10 dias.

Comparamos propostas de vários bancos para reduzir os seus juros e, quando faz sentido, ajustar o prazo do empréstimo.
O seguro de vida pesa muito no custo total. Podemos contratá-lo fora do banco, muitas vezes mais barato e com melhores coberturas.
Analisamos primeiro o capital em dívida, para que só mude se valer mesmo a pena.

Crédito para construção

O crédito para construção financia a construção de uma casa de raiz, ou a compra de um terreno para nele construir, em vez da compra de um imóvel acabado. Tem uma estrutura diferente de um crédito à habitação tradicional.

Os fundos são libertados por fases, à medida que a obra atinge cada etapa, e muitos bancos permitem pagar juros apenas sobre o montante utilizado até à conclusão.
No final da obra, converte-se em regra num crédito à habitação tradicional.
Nem todos os bancos financiam construção. Encaminhamos o seu caso para os que o fazem e tratamos das libertações faseadas e da documentação.

Crédito para obras

Financiamento para renovar, ampliar ou melhorar um imóvel, quer já seja seu, quer o esteja a comprar com obras por fazer. Tem o imóvel como garantia, tal como um crédito à habitação.

Pode ser adicionado ao seu crédito à habitação atual (reforço), incluído no crédito de compra ou contratado como financiamento separado.
Muito usado para remodelações, melhorias de eficiência energética ou ampliações.
Aconselhamos a estrutura que fica mais barata para o seu caso.

Linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC)

Uma linha de crédito com garantia hipotecária permite-lhe pedir financiamento contra o valor já pago da sua casa, a diferença entre o valor do imóvel e o que ainda deve. Utiliza o que precisa, quando precisa, e paga juros apenas sobre o montante usado.

Flexível: utiliza, amortiza e volta a utilizar, em vez de receber um montante único.
Muito usada para financiar despesas avultadas ou incertas, consolidar dívidas ou libertar capital do imóvel (o chamado “equity release” no Reino Unido).
O montante disponível depende do capital já pago, do imóvel e do seu perfil.

Buy-to-let e investimento

Um crédito à habitação para comprar um imóvel como investimento, para arrendar, e não para habitação própria. Os bancos avaliam o rendimento esperado das rendas em conjunto com o seu perfil financeiro.

A entrada exigida é normalmente superior à de uma casa para habitação própria.
Indicado para investidores e compradores que estão a construir uma carteira de arrendamento em Portugal.
Comparamos a apetência dos bancos por perfis de investimento e de não residentes para encontrar a melhor opção.