Crédito à habitação em Portugal

Crédito à habitação em Portugal: como funciona, passo a passo

Ajudamos residentes, estrangeiros e não residentes a encontrar financiamento em Portugal, com acompanhamento claro do início à escritura.

Falar com especialista Fazer simulação

É difícil obter crédito em Portugal?

Pode parecer complexo, sobretudo para quem não conhece o sistema bancário português. As regras variam por banco, por perfil e por tipo de imóvel.

O nosso papel é comparar opções, preparar o seu processo e explicar cada proposta de forma simples. Se está fora de Portugal, veja também a página para estrangeiros e não residentes.

O que financiamos

Soluções para comprar imóvel em Portugal

Compra de casa

Financiamento para comprar casa ou apartamento em Portugal, ajustado ao seu perfil e ao imóvel.

Residentes e compradores internacionais

Acompanhamos residentes, expatriados, estrangeiros e não residentes que querem financiar imóvel em Portugal.

Vantagens

Porque trabalhar connosco

Comparação entre bancos

Em vez de depender de uma única proposta, comparamos condições entre os nove bancos e instituições com que trabalhamos.

Processo acompanhado

Ajudamos a preparar documentos, apresentar o perfil aos bancos e comparar propostas.

Sem custo para o cliente

A intermediação é remunerada pelo banco, não pelo comprador.

Processo

O percurso do crédito, passo a passo

Uma sequência clara, com acompanhamento em cada fase.

1

Avaliação inicial

Dia 1

Percebemos objetivos, orçamento, perfil financeiro e tipo de imóvel.

Sem compromissoAnálise inicial
2

Documentação

2-5 dias

Indicamos os documentos necessários e organizamos o dossier para os bancos.

NIFRendimentosExtratos
3

Propostas dos bancos

5-10 dias

Apresentamos o perfil aos bancos e instituições com que trabalhamos e comparamos condições.

SpreadPrazoEntrada
4

Escolha e escritura

Finalização

Acompanhamos a seleção da proposta, validações finais e coordenação até à escritura.

BancoNotárioEscritura
Crédito à habitação em Portugal

O que perguntar antes de pedir crédito

Um estrangeiro pode pedir crédito à habitação em Portugal?+
Sim. Os bancos portugueses emprestam a residentes e não residentes, incluindo compradores com rendimento noutra moeda, consoante os critérios de cada banco. Como não residente, conte com uma entrada de 20% a 30% do preço de compra, consoante o banco e o perfil, sempre sujeito a aprovação do banco. Veja crédito para estrangeiros e não residentes.
Um cidadão da UE pode pedir crédito em Portugal?+
Sim. Para o banco conta sobretudo a residência fiscal, o rendimento e a moeda, não a nacionalidade. Um cidadão da UE que vive fora é analisado como não residente; quem vive e trabalha em Portugal é analisado como residente.
Tenho de viver em Portugal para pedir crédito?+
Não. Coordenamos todo o processo à distância. A escritura exige a sua presença ou de um representante com procuração.
De que entrada preciso?+
Como não residente, conte com 20% a 30% do preço de compra. Residentes com rendimento em Portugal costumam precisar de menos. Os impostos e custos de compra somam-se. Veja quanto precisa de entrada.
Quanto tempo demora a aprovação do crédito?+
Normalmente cerca de 6 a 8 semanas do início à escritura, consoante a rapidez com que os documentos são entregues e a avaliação do imóvel é agendada.

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